Инвестиции в недвижимость – преимущества и недостатки

Однако на самом деле, данный вид инвестирования, который на ровне с другими видами, также обладает своей индивидуальной спецификой, имеет как положительные стороны, так и отрицательные.

Наверное, одной из отрицательных сторон, в первую очередь, является наличие большого первоначального капитала, который потребуется для непосредственной покупки недвижимого имущества. Для тех, кто хочет заняться данным видом капиталовложений, следует иметь не одну тысячу долларов в кармане. Если такой суммы нет, то лучше вложить имеющиеся ресурсы в банк или паевые инвестиционные фонды.

Говоря о преимуществах, нельзя не сказать в том, что вложив свои средства однажды, можно в дальнейшем получать с них дивиденды. Здесь имеется ввиду сдача недвижимости в аренду. Помимо этого всегда можно вывести свои активы в наличные средства путем продажи имущества. Здесь важно учитывать разницу в стоимости. Например, купив объект по одной цене, она может подешеветь со временем. В данном случае лучше переждать этот период и сдавать ее в аренду, чем продавать и потерять свои финансы. Именно поэтому недостатком инвестирования является колебание стоимости квадратных метров. Но в данной ситуации предсказать намечающуюся тенденцию будет легче, чем, например, с ценными бумагами или на валютном рынке.

В любом случае, занимаясь покупкой и продажей недвижимого имущества можно, как хорошо заработать, так и потерять свои денежные средства. Именно поэтому, желая инвестировать финансы в объекты недвижимости, следует в обязательном порядке принимать во внимание степень респектабельности, место расположения, социального окружения, а также степень развитости инфраструктуры. А самым главным фактором, оказывающим влияние на выбор привлекательных объектов инвестирования, является динамика спроса и предложения за последние годы.

Таким образом, приняв во внимание некоторые плюсы и минусы инвестирования в коммерческую и некоммерческую недвижимость, можно определиться со своим выбором. Например, рассчитав возможную прибыль, можно вложить деньги на начальном этапе строительства и продать уже готовый объект. Вся разница между покупкой и продажей будет являться чистой прибылью инвестора.