» » Инвестиции в недвижимость – преимущества и недостатки

Инвестиции в недвижимость – преимущества и недостатки

Инвестиции в недвижимость – преимущества и недостаткиФото: pixabay.com

Нередко можно услышать о том, что инвестиции в недвижимость – это практически единственный способ, чтобы достойно вложить свои средства. Объясняют данный факт тем, что недвижимость имеет тенденцию к постоянному росту, что делает ее особенно привлекательной для безрискового вложения финансовых средств.

Однако на самом деле, данный вид инвестирования, который на ровне с другими видами, также обладает своей индивидуальной спецификой, имеет как положительные стороны, так и отрицательные.


Наверное, одной из отрицательных сторон, в первую очередь, является наличие большого первоначального капитала, который потребуется для непосредственной покупки недвижимого имущества. Для тех, кто хочет заняться данным видом капиталовложений, следует иметь не одну тысячу долларов в кармане. Если такой суммы нет, то лучше вложить имеющиеся ресурсы в банк или паевые инвестиционные фонды.


Говоря о преимуществах, нельзя не сказать в том, что вложив свои средства однажды, можно в дальнейшем получать с них дивиденды. Здесь имеется ввиду сдача недвижимости в аренду. Помимо этого всегда можно вывести свои активы в наличные средства путем продажи имущества. Здесь важно учитывать разницу в стоимости. Например, купив объект по одной цене, она может подешеветь со временем. В данном случае лучше переждать этот период и сдавать ее в аренду, чем продавать и потерять свои финансы. Именно поэтому недостатком инвестирования является колебание стоимости квадратных метров. Но в данной ситуации предсказать намечающуюся тенденцию будет легче, чем, например, с ценными бумагами или на валютном рынке.

супермаркет кредитов

В любом случае, занимаясь покупкой и продажей недвижимого имущества можно, как хорошо заработать, так и потерять свои денежные средства. Именно поэтому, желая инвестировать финансы в объекты недвижимости, следует в обязательном порядке принимать во внимание степень респектабельности, место расположения, социального окружения, а также степень развитости инфраструктуры. А самым главным фактором, оказывающим влияние на выбор привлекательных объектов инвестирования, является динамика спроса и предложения за последние годы.


Таким образом, приняв во внимание некоторые плюсы и минусы инвестирования в коммерческую и некоммерческую недвижимость, можно определиться со своим выбором. Например, рассчитав возможную прибыль, можно вложить деньги на начальном этапе строительства и продать уже готовый объект. Вся разница между покупкой и продажей будет являться чистой прибылью инвестора.



  • Не нравится
  • +1
  • Нравится
Теги: КУДА ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ
Поделиться с друзьями:

Похожие публикации:

1075
Комментариев к статье (3):
  1. Аватар
    Марина Николаевна  2015-10-19
    • Не нравится
    • 0
    • Нравится

    Активы то можно вывести, но, к сожалению, не всегда с прибылью. Яркий тому пример - нынешняя ситуация. Цена недвижимости в валютном эквиваленте упала в разы. Конечно, совет подождать с продажей и дождаться повышения цен неплох. Но вот вопрос, как долго придется ждать? Кстати сказать, упали цены не только на недвижимость, но и на аренду. Я лично очень сожалею, что не успела продать квартиру, которую сдавала в аренду, а сейчас, в связи с падением цен на квартиры жаль продавать. Решила продолжить сдавать, но пришлось цену аренды уменьшить, кажется уже скоро и сдавать будет невыгодно. Очень хотелось бы знать прогноз на рынке недвижимости - изменится ли что-то и в какую сторону?

    Ответить
    1. Аватар
      admin  2015-10-19
      • Не нравится
      • 0
      • Нравится

      Подробный прогноз можете посмотреть тут http://www.irn.ru/articles/38738.html

      Ответить
  2. Аватар
    Арина  2015-10-20
    • Не нравится
    • +1
    • Нравится

    Уже не первый год меня не покидает мысль, о том, чтобы приобрести квартиру в ипотеку, сдавать в аренду, а на вырученные деньги гасить долг и квартирную плату. А через лет 15 уже будет квартира ребенку. Но останавливает в первую очередь - первоначальный взнос, уже имеющаяся ипотека и дикий процент на ипотеки в этом году. А так идею вложения в недвижимость, считаю самой выгодной покупкой.

    Ответить