» » Бизнес идея: Агентство недвижимости в Краснодаре: с разбором конкурентов

Бизнес идея: Агентство недвижимости в Краснодаре: с разбором конкурентов

Бизнес идея: Агентство недвижимости в Краснодаре: с разбором конкурентовФото: yandex.ru

Здравствуйте дорогие читатели нашего финансового блога. Не так давно на нашем сайте была статья про инвестиции в недвижимость. И сегодня я хочу продолжить эту тему, но только поговорить уже не про инвестиции в недвижимость, а вложение денег в открытие своего собственного Агентство недвижимости на примере города Краснодар.

Ну а первым делом, перед тем как приступать к оформления нашего риэлтерского агентства, нам необходимо проанализировать конкурентов и выделить все минусы этих агентств недвижимости.


Конкуренты


Итак, воспользовавшись поиском Яндекса, я нашел три жирных конкурента на рынке недвижимости в Краснодаре. Это Жилищный Центр «КАЯН», «АЯКС-Риэлт» и «Лунный свет». Проанализировав эти агентства, я выделил два основных минуса их работы:


  1. Сайт, основной минус это юзабилити не очень удобно искать информацию, на некоторых из них нет возможности заказать обратный звонок нет страницы с описанием расценок на риэлтерские услуги.
  2. Слишком завышена цена, за сделку до 1 млн.руб. комиссия по договору составит 50 тыс.руб. , а за съем квартиры 100% стоимости оплаты за месяц.

Какие нужны вложения?


После того как мы проанализировали наших конкурентов и твердо решили организовать свой маленький бизнес по услугам продажи и сдаче недвижимости надо определиться с суммой, вложений которая нам понадобиться.


Во-первых, это офис, согласитесь без него никуда ни будим же мы для заключения договора с клиентами приглашать клиентов к себе домой. В самом недорогом районе Краснодара мы сможем арендовать офис за 5-8 тыс.руб.


Во-вторых, это оформиться Индивидуальным предпринимателем(ИП), если будем делать все сами, то наши затраты составят 2-3 тыс.руб.


В-третьих, нужен начальный капитал на рекламу (Авито, расклейка объявлений, визитки) это порядка 10-20 тыс. на начальном этапе.


В четвертых, офисная техника (компьютер,МФУ, телефон), мебель и интернет на это наши затраты составят от 20 до 30 тыс.руб. на первое время можно купить технику и мебель бывшую в употреблении.


Теперь давайте с вами подведем итоги, на открытие нашего агентства нам понадобиться максимально 61 тыс.руб., если я что-то не учел обязательно напишите об этом в комментариях.


Как собрать базу недвижимости?


Это конечно хорошо мы открыли свой офис у нас все заработало и возможно уже пришел первый потенциальный клиент, но. Что мы будем ему продавать? Вот для этого нам и нужно собрать свою базу недвижимости.


Для начала обзвоните как можно больше застройщиков и заключите с ними договора обычно по этим договорам застройщики платят риелторам от 1 до 5%. Плюс в том, что вам не придется брать деньги с клиентов. Дальше можно обзвонить агентства недвижимости и заключить договора с ними для работы с их базами. Ну и конечно же мониторьте доски объявлений в интернете там часто выкладывают объявления собственники жилья для сдачи либо продажи своей недвижимости.


Где искать первых клиентов?

супермаркет кредитов

В летний период в Краснодаре, нужно сделать основной упор не только на продажу недвижимости, но и на сдачу квартир с помесячной и посуточной оплатой, т.к. это все-таки курортный город и суда очень много людей приезжает со всей России.


Уделите достаточно времени рекламе, первое что вы можете сделать это заняться расклейкой объявлений можете сами можете заплатить людям, которые специализируются на этом, для начала нужно расклеить в том районе где у вас находиться ваш офис. После займитесь досками объявлений в интернете таких как Авито и др.


Как быстро начнутся продажи?


Хочу сразу вас предупредить что этот бизнес не из сидячих и сидя в кресле клиенты к вам не прибегут, так что будьте готовы много трудиться. Возможно в первом месяце у вас не будет ни одного клиента. Обычно сделка продажи объекта длится около месяца. Ну а ваш заработок будет зависеть от суммы сделки так минимальный саработок с продажи квартиры может составить 15-20 тыс.руб., а минимальный заработок на сдаче квартиры 1-2 тыс.руб.


На этом у меня все если вам понравилась статья, то порекомендуйте ее на вашей страничке в соц.сетях. И если вы считаете, что я где-то пропустил важный момент то, пишите об этом в комментариях.



  • Не нравится
  • +1
  • Нравится
Теги: КУДА ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ
Поделиться с друзьями:

Похожие публикации:

937
Комментариев к статье (1):
  1. Аватар
    Михаил Новиков  2016-06-10
    • Не нравится
    • 0
    • Нравится

    Я сам являюсь жителем Краснодара, и в риэлторском бизнесе конкуренция у нас в городе очень большая, агентства на каждом шагу, везде расклеены объявления.Даже на домах и на окнах квартир весят номера не собственников а агентов. Будет сложно собрать свою базу. А конкурентов которых вы назвали не догнать 100% это флагманы своего дела. Хочу предостеречь новичков которые ни разу не занимались продажами квартир, не стоит вкладываться в этот бизнес, поработайте хотя бы месяц другой просто агентом по продаже недвижимости.

    Ответить